Ипотечное кредитование в Европе: специфика стран (Медиаслужба, ИП)
8 июня 2019 08:11
Проще всего россиянам получить кредит в Великобритании, Германии, Испании и Франции. Ипотечный кредит в странах Евросоюза является продуктивным вариантом для инвестиций: относительно невысокие ставки и выгодные условия кредитования.
Подобрать недвижимость для отдыха, инвестиций и проживания можно на портале зарубежной недвижимости JustReal ( https://justreal.ru/ )
Важно: размер процентной ставки в странах Европы, как правило, связан с «Euribor» – ставкой европейского межбанковского кредитования.
Кто может взять ипотечный кредит в Европе и в какой валюте
Средний срок, на который выдается ипотечный кредит в Европе, составляет 20 лет. Для одобрения на получение ипотечного кредита потенциальному покупателю необходимо подтвердить свою платежеспособность.
Предоставить заявление на получение ипотечного кредита в странах Евросоюза могут лица в возрасте от 20 до 65 лет, обладающие:
открытым счётом в местном банке;
страховкой;
кредитоспособностью и постоянной работой;
полным комплектом сопутствующей документации
Ипотечные ставки в Европе в 2019 году
В первую очередь размер ипотечной ставки в Европе зависит от размера ставки рефинансирования – банк берёт кредит у центробанка под его процентную ставку, а клиенту выдаёт кредит под этот же процент, суммированный с процентом конкретного банка. В качестве залога при ипотеке чаще всего выступает приобретаемый объект недвижимости. Доход банка зависит от годовой прибыли, умноженной на количество лет, на которые выдаётся кредит.
Важно: как отмечают эксперты, банки европейских стран благосклоннее относятся к россиянам, которые в течение трёх лет работают в местной компании.
Особенности ипотечного кредита в странах Европы
С каждым годом ипотечный кредит в странах Европы становится у россиян всё более востребованным. Планируя взять кредит в той или иной стране, рекомендуем обратить внимание на специфику каждой из них.
Ипотечное кредитование в Финляндии
Выплату по кредиту можно производить каждый квартал либо каждый месяц. Ипотечное кредитование осуществляют государственные, коммерческие, иностранныеи кооперативные банки. Упрощает процесс приобретения ипотеки в этой стране и уменьшает процентную ставку владение ВНЖ Финляндии.
Ипотечное кредитование в Исландии
Местные условия лояльны по отношению к заёмщикам, однако ипотека доступна только гражданам страны. Кредиты выдаются на довольно длительный срок – до 40 лет.
Ипотечное кредитование в Швейцарии
В Швейцарии популярны займы как с пожизненным (до 100 лет), так и со сроком возврата до 15 лет. Получить право на владение недвижимостью в Швейцарии могут как местные жители, так и иностранцы – в рамках закона LexKoller.
Важно: одним из способов получения благоприятной кредитной истории в Швейцарии является положительная характеристика от банков после выплаты нескольких мелких займов, погашения небольших кредитов в срок.
Ипотечное кредитование в Швеции
Максимальный размер кредитования – 85% от стоимости покупаемой недвижимости. Для ускорения и упрощения получения кредита в Швеции необходимо предоставить иное имущество под залог.
Ипотечное кредитование в Италии
Большинство местных банков выдают кредиты лишь обладателям вида на жительство. Для кредитования предстоит не только открытие счёта в местном банке, но и активное его использование. Потенциальному покупателю также необходимо обладать недвижимостью в Италии.
Ипотечное кредитование в Монако
Государство Европы с низкими процентными ставками на ипотеку и высокими ценами на недвижимость. Минимальная сумма кредита составляет не менее € 500 000, а для ипотечных сделок используются как фиксированные, так и плавающие ставки.
Ипотечное кредитование в Словакии
Ипотека предоставляется на квартиру, дом либо земельный участок под строительство и доступна как резидентам, так и нерезидентам страны. Кредиты выдаются гражданам в возрасте от 21 до 65 лет, срок кредитования составляет от 1 до 30 лет. Словакия отличается возможностью получения ипотеки без предоставления информации о доходах.
Важно: при наличии вида на жительство в Словакии можно получить любой вид кредитования.
Ипотечное кредитование в Чехии
В Чехии кредиты выдаются на готовое жильё либо строящиеся объекты. Денежные средства предоставляют как государственные банки, так и местные филиалы Сбербанка. Ипотечный налог в Чехии не вносится. Процентная ставка здесь может варьироваться в зависимости от наличия вида на жительство и постоянного места жительства.
Ипотечное кредитование в Латвии
Для получения ипотеки в Латвии нерезидент страны должен обладать поддержкой поручителя-резидента. Обретение местной ипотеки даёт право претендовать на получение вида на жительство.
Ипотечное кредитование в Черногории
Взять ипотеку здесь может любой трудоспособный гражданин, подтвердивший стабильный источник доходов. Минимальная величина ипотеки составляет €10 000, максимальная – €500 000.
Ипотечное кредитование в Испании
Ипотека может обладать фиксированной либо плавающей ставкой и доступна лицам в возрасте от 18 лет. Кредиты выдаются под любой тип недвижимости в Испании, выплаты можно осуществлять в течение 30 лет.
Ипотечное кредитование в Германии
Ипотека доступна под приобретение дома либо коммерческой недвижимости в Германии, основным фактором для получения кредита является размер инвестиций, вложение которых предполагается в объект.
Для получения ипотеки в Германии необходимо:
личное присутствие в стране;
наличие капитала для первоначального взноса (минимум 40% стоимости объекта);
наличие гражданского и заграничного паспортов;
открыть счёт в одном из немецких банков.
Ипотечный рынок в странах Европы предлагает гибкие условия иностранным покупателям. Кредиты в ЕС чаще всего выдаются на 20 лет, а в случае досрочного погашения владелец недвижимости не обременяется никакими дополнительными платежами.
